ALGEMENE VOORWAARDEN VERHUUR VAKANTIEWONING

Artikel 1. huurcontract Vakantiewoning Sunset Samrée: Huur en verhuur

1. Partijen sluiten hierbij een overeenkomst van huur en verhuur betreffende een vakantiewoning gelegen te Samrée 82, 6982 La Roche-en-Ardenne, verder te noemen 'de vakantiewoning'.

2. De verhuurder en huurder komen uitdrukkelijk overeen dat de huurovereenkomst tot stand kan komen door het versturen van e-mails.

3. Bij schriftelijke of per e-mail bevestiging door de huurder van de door de verhuurder overgemaakte huurovereenkomst wordt de huurovereenkomst tussen partijen gesloten en aanvaardt de huurder hiermee deze algemene huurvoorwaarden, zonder enig voorbehoud.

4. De vakantiewoning mag door niet meer dan 8 personen worden bewoond. Het is huurder niet toegestaan de vakantiewoning geheel of gedeeltelijk aan anderen (onder) te verhuren of in gebruik te geven.

5. In de vakantiewoning zijn huisdieren enkel toegestaan mits bevestiging van de verhuurder. Maximum 2 honden zijn toegelaten. Huisdieren mogen niet op de bedden, wanneer ze in de zetel komen dient er steeds een deken ter bescherming in de zetel gelegd te worden. Wanneer u huisdieren heeft meegenomen, dient u de woning “haarvrij” (dus goed gestofzuigd) op te leveren. De uitwerpselen van deze huisdieren, zowel binnen als buiten de vakantiewoning, dienen voor het vertrek door de huurder te worden verwijderd.

6. De totale huurprijs staat in de boekingsbevestiging.

7. De huurprijs is het bedrag voor het gebruik van de vakantiewoning, inclusief gebruik van de vaste inventaris, inclusief normaal gebruik van elektriciteit, stookolie en water. Onder normaal gebruik van elektriciteit wordt verstaan een verbruik per betaalde nacht van 28 kwh van 15 april tot 31 oktober en 38 kwh van 1 november tot 14 april. Boven dit verbruik wordt het op dat moment geldende tarief van onze elektriciteitsleverancier aangerekend.

​
 

Artikel 2. huurcontract vakantiewoning: Huurperiode

De huur vangt aan op de startdatum om 18 uur en eindigt op einddatum om 12 uur.  De start- en einddatum staan in de boekingsbevestiging.

 

Artikel 3. huurcontract vakantiewoning: Huurprijs

De huurprijs voor de periode zoals beschreven in artikel 2 staat in de mail. Het voorschot wordt betaald bij de reservering van de vakantiewoning. Het resterende bedrag is te voldoen 1 maand voor de aanvang van de huur.

Daarnaast wordt bij aankomst een waarborgsom van 500€ voldaan door de huurder 1 maand voor aanvang huur.

 

Artikel 4. Huurcontract vakantiewoning: Waarborgsom

Huurder betaalt 1 maand voor aanvang van aankomst aan verhuurder een waarborgsom van 500€. De waarborg zal na aftrek van eventuele verbruikskosten en de eventuele vergoeding bij schade of verlies, uiterlijk binnen de 14 dagen na vertrek terugbetaald worden. 

Verhuurder zal deze waarborgsom terugbetalen onder aftrek van hetgeen huurder aan verhuurder verschuldigd is op rekeningnummer dat de huurder heeft aangegeven in het boekingsformulier.

 

Artikel 5. Huurcontract vakantiewoning: Annulering

1. Indien huurder om welke reden dan ook de vakantiewoning op de afgesproken datum niet kan, wil of zal aanvaarden, dient hij verhuurder hiervan onmiddellijk in kennis te stellen. Een telefonische mededeling hiervan dient schriftelijk of per email te worden bevestigd.

2. Indien de huurder de overeenkomst annuleert in de periode tot 4 weken vóór de begindatum van de huur­periode, blijft hij 30% van de huurprijs verschuldigd.

3. Indien de huurder pas op de begindatum of tijdens de huurperiode meedeelt geen gebruik (meer) van de vakantiewoning te zullen maken, blijft hij de volledige huurprijs verschuldigd.

 

Artikel 6. Huurcontract vakantiewoning: Verplichtingen verhuurder

1. Verhuurder is verplicht de vakantiewoning op de overeengekomen datum en tijdstip in goede staat aan huurder ter beschikking te stellen.

2. De verhuurder behoudt zich het recht de overeenkomst op te zeggen wegens gewichtige omstandigheden. In dat geval wordt de huurder zo snel mogelijk op de hoogte gesteld van de annulatie van het huurcontract en zal deze binnen twee weken na annulatie de reeds betaalde huur teruggestort krijgen.

 

Artikel 7. Huurcontract vakantiewoning: Verplichtingen huurder

1. Van de gehuurde vakantiewoning dient door de hoofdhuurder en de medehuurders met de vereiste zorg te worden bewoond, met inachtneming van de rust voor de omgeving. De huurders zullen zich als een goede huisvader te gedragen en zal tijdens het verblijf de vakantiewoning behouden tegen brand, vorstschade, inbraak enz. De huurder erkent hierbij uitdrukkelijk verantwoordelijk te zijn voor diefstal van en schade aan de inboedel als de diefstal gebeurt zonder sporen van braak. Bij diefstal zonder sporen van braak, bijv. door het niet afsluiten van ramen en deuren bij afwezigheid, is de huurder aansprakelijk voor de geleden schade. 

2. Huurder is verplicht de vakantiewoning als een goede huisvader te gebruiken en de vakantiewoning in goede staat, netjes en opgeruimd weer achter te laten, de keuken moet opgeruimd de vaatwasser leeggemaakt en het afval gesorteerd in de garage geplaatst. De vakantiewoning dient na afloop door de verhuurder “bezemschoon” te worden opgeleverd. 

3. Indien huurder de huurprijs en borg niet op de vervaldatum heeft voldaan of andere verplichtingen ingevolge deze overeenk­omst niet nakomt, heeft de verhuurder het recht om nakoming en/of schadevergoeding te eisen. Als de wanprestatie daartoe voldoende aanleiding geeft, heeft de verhuurder het recht zonder tussenkomst van de rechter de overeenkomst te ontbinden. Wanneer de verhuurder van dit recht gebruik wil maken, dient hij dit terstond schriftelijk en gemoti­veerd aan huurder mee te delen. Verhuurder behoudt het recht op schadevergoeding.

 

Artikel 8. Huurcontract vakantiewoning: Schade

1. De huurder aanvaardt dat het goed zich in perfecte staat bevindt. Bij vaststelling van enige schade bij aanvang van de huur heeft de huurder de verplichting dit onmiddellijk te melden aan de verhuurder. Indien de huurder geen opmerkingen maakt bij de aanvang van de huur zal alle schade welke de verhuurder vaststelt na het einde van de huur onweerlegbaar vermoed worden schade te zijn veroorzaakt door de huurder.

2. Huurder is aansprakelijk voor schade aan de vakantiewoning, inclusief de schade aan of verlies van (een deel van) de inventaris, veroorzaakt tijdens de huurperiode, tenzij huurder aannemelijk kan maken dat de schade aan hem, zijn gezinsleden of gasten niet kan worden toegerekend. 

3. De kosten van normaal onderhoud en herstel van gebreken zijn voor rekening van verhuurder. Indien zich gebreken voordoen, dient huurder hiervan direct kennis te geven aan de verhuurder en diens instructies zoveel mogelijk op te volgen. 

 

Artikel 9. Huurcontract vakantiewoning: Algemene voorwaarden

1. Huurder neemt kennis van de algemene voorwaarden voor het verhuur van de vakantiewoning in bijlage bij dit contract. Door ondertekening van het contract gaat de huurder hiermee akkoord.

 

Artikel 10. Huurcontract vakantiewoning: Geschillen

Geschillen naar aanleiding van deze overeenkomst kunnen worden beslecht bij de rechtbank te Hasselt. 

Bijlage Algemene voorwaarden

 

ALGEMENE VOORWAARDEN VERHUUR VAKANTIEWONING SUNSET SAMREE

​

 

INRICHTING

1. Wilt u de meubels niet verplaatsen, dit kan onnodige schade en slijtage aan meubels, vloeren, deuren en muren tot gevolg hebben.

2. Wij hebben gezorgd voor tuinmeubilair buiten, we vragen u dan ook het meubilair van de binneninrichting niet naar buiten te verplaatsen en ook visa versa, dit geldt ook voor televisie en andere elektrische toestellen. Natuurlijk kan u gezellig buiten eten en gebruik maken van servies en bestek. De barbeque dient in het kader van brandgevaar op het terras beneden gebruikt te worden.

3. Gelieve geen ruimtes te openen die met sleutel afgesloten zijn, de opgeborgen voorwerpen zijn in deze ruimte voorzien voor privégebruik.

4. Voor het overige mag u gebruik maken van alle zaken die zich in de vakantiewoning bevinden of erbij horen. Wij vragen u om zorgzaam om te gaan met het huis en de inboedel, zodat ook toekomstige gasten kunnen genieten van deze mooie plaats.

5. Er is draadloos internet aanwezig in de woning , het gebruik van het internet tijdens de huurperiode is volledig op de verantwoordelijkheid van de huurder. Al het internetverkeer wordt geregistreerd op ons IP adres, illegale downloaden is verboden.

6. Het hout voor de kachel in de zithoek ligt klaar in de kast in de zithoek. Jullie hoeven de houtkachel niet leeg te maken, na gebruik. Wij ruimen de assen zelf op.

7. Gebruik op de bedden linnengoed: onderlakens, dekbedovertrek en kussensloop. Mocht u dit nalaten dan kunnen de reinigingskosten van kussens, dekbedden en matrassen in rekening worden gebracht.

8. Wilt u er a.u.b. geen voorwerp of substanties in de toiletten, douchebakken en gootstenen werpen die daar niet in thuis horen. (luiers, maandverbanden, hoendenpoepzakjes,  tampons e.d. maar ook geen vet , olie, voedsel of andere chemische stoffen).

9. Ovens, koelkast en diepvries worden door de huurders netjes en gereinigd achtergelaten.

10. Gelieve de barbecue in propere staat achter te laten en enkel te gebruiken op de voorziene plaats om brandgevaar te voorkomen.

11. Bij vertrek dient alle vaat gedaan te zijn en de keuken opgeruimd te zijn.

12. De huurder blijft de hoofdverantwoordelijke van de vakantiewoning tijdens het verblijf en dient zijn medebewoners op de hoogte te brengen van de regels.

13. De eigenaar kan op ieder ogenblik zijn eigendom betreden om nazicht te doen van de binneninstallaties, verwarming, onderhoud van het gazon en dit zonder de toestemming van de huurder. De eigenaar is gehouden de privacy van de huurders te respecteren.

​

 

ECO VRIENDELIJK

1. Elektriciteit, water en centrale verwarming zijn bij normaal gebruik bij de huurprijs inbegrepen. 

2. Denk erom als u de vakantiewoning verlaat tussentijds  of bij vertrek dat u ramen, deuren, voordeur, toegangspoort en dakramen steeds zorgvuldig sluit om weersinvloeden, wasbeerhonden,  herten, everzwijnen, wasberen,  en andere ongenodigde gasten geen vrije toegang verschaft tot huis en tuin.

3. Voor het opladen van elektrische auto’s is zijn er 2 stopcontacten voorzien achter het klein toeganspoortje naar de tuin. De laadkabel kan dan onder het poortje gelegd worden zodat dit ten allen tijden dicht kan blijven voor ongenodigde gasten, kinderen, huisdieren e.d.

4. Wij vragen aan de huurders het afval goed te sorteren. Er staan afvalbakken in de garage met een vermelding wat in welke vuilbak hoort. We sorteren de volgende zaken:

• Papier en karton

• Glas

• PMD

• Restafval

 

Wij voorzien 2 vuilniszakken voor restafval. Extra vuilniszakken kunnen wij bezorgen en worden aangerekend aan 1,5 euro per stuk.

 

LEEFREGELS

1. Het is ten strengste verboden te roken in de vakantiewoning en op het boventerras. Wanneer je in de tuin rookt, gelieve de peukjes niet in de tuin te gooien maar in de daar voorziene peukjesbak gevuld met wit zand.

2. Huisdieren worden enkel toegelaten mits voorafgaande goedkeuring. Ruim steeds de behoefte van je huisdier op in de tuin.

3. Respecteer de aanplantingen in de tuin. Het is verboden om vuurtjes te stoken.

4. Achter het kastanjehek is een ecologisch waterzuiveringssysteem ingebouwd waar al ons afvalwater op een ecologische verantwoorde manier gezuiverd wordt. Gelieve dit niet te betreden.

5. Het bijkomende aantal uren dat er moet schoongemaakt worden ten gevolge van een abnormaal niveau van vuiligheid of wanorde, zal aangerekend worden aan 30 euro/uur en afgetrokken worden van de waarborg.

6. Bij het gebruik van de jacuzzi dagelijks een chloortablet in de filteropening doen. Je kan deze openen door het deksel aan de bovenzijde (trapkant) te openen en de tablet in het water te leggen. Je vindt de chloortabletten op de droogkast (buiten het bereik van kinderen). Gelieve hiermee veilig om te springen.

7. De jacuzzi cover is vrij zwaar. Je kan deze best met 2 personen openen. Na het gebruik van de jacuzzi de cover steeds terug met 2 personen op de jacuzzi leggen.

​​

BRANDVEILIGHEID EN NOODPROCEDURES

1. Bekijk de positie van de nooduitgangen en brandblusapparaten eerst alvorens de woning in gebruik te nemen.

2. Eigen elektrische toestellen moeten technisch in orde en CE gekeurd zijn en mogen de elektrische installatie niet overbelasten.

3. In het gebouw is geen vast telefoontoestel aanwezig, het is dus aangewezen dat men een gsm bij heeft .Een lijst met nodige en nuttige nummers zijn aanwezig bij het huishoudreglement.

4. Na het gebruik van de barbeque steeds de gaskraan op de gasfles terug dicht draaien.

5. Het rookluik in de traphal mag ENKEL geopend worden door de brandweer en niet door de huurders.

 

SCHADE

1. Informeer ons zo snel mogelijk bij het ontbreken van voorwerpen of schade. Laat ons weten als je hulp nodig hebt. Ons telefoonnummer is 0470680233, zo kunnen we eventuele onvolkomenheden, ongemakken en problemen zo snel mogelijk oplossen. Ook staan wij u graag bij over vragen over het huis.

2. Niemand zal moedwillig iets beschadigen in de woning, toch kan het iedereen overkomen dat er iets stuk gaat. Wij stellen het zeer op prijs als u ons eventuele schade snel meldt, zodat we dit niet pas na uw vertrek ontdekken. Het huis wordt op gebreken en ontbrekende zaken gecontroleerd voordat nieuwe gasten arriveren, want ook zij moeten van een comfortabele vakantie kunnen genieten.

3. De huurders zijn aansprakelijk voor schade die door hen, medehuurders of gasten is ontstaan. Kosten voor deze toegebrachte schade worden in mindering gebracht van de waarborg. Als de herstelling van de schade of de diefstal hoger is dan de huurwaarborg, wordt deze in rekening gebracht van de huurder.

4. De eigenaar is niet verantwoordelijk voor ongevallen in en buiten de vakantiewoning, diefstal, verlies of schade tijdens of ten gevolge van uw verblijf in ons vakantiehuis.

5. De huurder is aansprakelijk voor alle verlies en/of schade aan het vakantiehuis, de tuin en de inrichting ( binnen en buiten), als dit het gevolg is van handelen of nalatigheid van uzelf of van derden die zich met uw toestemming in het huis bevinden.

 

NOODNUMMERS

1. Verhuurders: 0470680233 of 0477863217

2. Brandweer: 112

3. Spoedgevallen: 112

4. Politie noodgevallen: 101

5. Politie La Roche-en-Ardenne: 084/411.114 

6. Huisarts: Centre médical des Evêts, Rue de Harzé 3, 6980 La Roche, Tél. : 084/41.24.31, www.cm-evets.com 

7. Huisarts wachtdienst: 1733 - www.1733.be

8. Apotheek: Pharmacie DEFOY Place du Marché 6, 6980 La Roche, Tél. : 084/41.11.58

9. Apotheek wachtdienst: 0903/99.000 - www.pharmacie.be

​

Klachten en bevoegde rechtbank

Geen enkele klacht zal in behandeling worden genomen, indien die niet binnen de 48 uur na het in bezit nemen van de vakantiewoning telefonisch wordt gemeld en wordt gevolgd door een aangetekend schrijven. Dezelfde regel geldt, indien er zich tijdens het verblijf in de vakantiewoning iets ernstig voordoet.

 

In geval van geschil, is enkel de rechtbank van Hasselt bevoegd.

​

Privacybeleid

Bij vakantiewoning Sunset Sam, respecteren we uw privacy en begrijpen we het belang van het beschermen en beheren van uw persoonlijke informatie. Dit privacybeleid is ontworpen om u te informeren over de gegevens die we verzamelen, waarom we deze verzamelen, hoe we ze gebruiken en hoe we deze beschermen.

Verzamelen en Gebruiken van Informatie

We verzamelen verschillende soorten informatie, waaronder persoonlijk identificeerbare informatie (zoals naam, e-mailadres), en niet-persoonlijk identificeerbare informatie (zoals paginaweergaven, apparaattype, geografische locatie) om u betere diensten te leveren.

We gebruiken uw gegevens uitsluitend om u te informeren over onze bedrijfsactiviteiten, producten en diensten. Dit omvat, maar is niet beperkt tot, het leveren van belangrijke updates of aanbiedingen.

Delen van Informatie

We delen uw persoonlijke gegevens niet met derden, behalve in de gevallen die in dit privacybeleid worden beschreven of wanneer we uw expliciete toestemming hebben gekregen.

Uw Rechten

Overeenkomstig de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) heeft u het recht op inzage, rectificatie, verwijdering, beperking, bezwaar en gegevensoverdraagbaarheid van uw persoonlijke gegevens. Als u van een van deze rechten gebruik wilt maken, kunt u contact met ons opnemen.

Veiligheid van Informatie

We zetten ons in voor het beschermen van uw informatie. We hebben fysieke, technische en administratieve procedures ingevoerd om uw persoonlijke informatie te beschermen tegen ongeautoriseerde toegang, gebruik of openbaarmaking.

Cookies

We gebruiken cookies om de functionaliteit van onze website te verbeteren en om uw voorkeuren te onthouden. U kunt uw cookievoorkeuren aanpassen in de instellingen van uw webbrowser.

Wijzigingen in het Privacybeleid

We behouden ons het recht voor om dit privacybeleid op elk moment te wijzigen. Eventuele wijzigingen zullen op deze pagina worden gepubliceerd en, indien significant, zullen we u via e-mail op de hoogte brengen.

Als u vragen of opmerkingen heeft over ons privacybeleid, neem dan gerust contact met ons op via sunsetsamree@outlook.com.

​